En 2024, mediante el Decreto 1018, el gobierno nacional disolvió el Fondo Fiduciario Público “Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar” (PROCREAR).
Por ello, de los 44 lotes afectados al desarrollo urbano del denominado Barrio “El Progreso” quedo un remanente de seis lotes sin adjudicar.
Ante las gestiones realizadas para recuperar esos lotes e incorporarlos al patrimonio municipal, se llegó a establecer el convenio “Acuerdo de Transferencia y Pago Mejoras”, entre la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía y la Municipalidad de General La Madrid, la que adquirirá dichos terrenos.
El Tribunal de Tasaciones de la Nación estableció para esta operación un monto de 49.947,06 UVIs (Unidad de vivienda). La UVI actualmente tiene un valor equivalente a $. 1.475,45, con lo que el valor total de los seis terrenos sería de $. 73.694.389,67 ($ 12.282.398,29 por cada terreno.
En el mismo convenio se establece un plan de financiación para el pago total, de 24 cuotas, mensuales, iguales y consecutivas de 2.081,12 UVI, que al valor actual de cada unidad de vivienda, significa un monto de $ 3.070.588,50 por cada cuota.
El convenio necesitaba ser aprobado por el HCD para poder realizar las adecuaciones presupuestarias respectivas y en la sesión del pasado martes (14/7) se resolvió favorablemente y por unanimidad de los integrantes del cuerpo.
Ubicación de los terrenos
Los seis lotes están ubicados en el barrio “El Progreso”, en dos manzanas con frente a la calle Laplacette (Cir. I, Sección E, Chacra 194, Manzana 6 y Manzana 194 AD.) Una parcela en la manzana mencionada primero y las otras cinco en la siguiente manzana.
Lote 1 Partido: 40 (General La Madrid) Circunscripción: 1 Sección: E Chacra: 194 Manzana: 194AE Parcela: 7; 2. Partido: 40 (General La Madrid) Circunscripción: 1 Sección: E Chacra: 194 Manzana: 194AD Parcela: 2; 3 Partido: 40 (General La Madrid) Circunscripción: 1 Sección: E Chacra: 194 Manzana: 194AD Parcela: 6; 4 Partido: 40 (General La Madrid) Circunscripción: 1 Sección: E Chacra: 194 Manzana: 194AD Parcela: 8; 5 Partido: 40 (General La Madrid) Circunscripción: 1 Sección: E Chacra: 194 Manzana: 194AD Parcela: 9 y 6 Partido: 40 (General La Madrid) Circunscripción: 1 Sección: E Chacra: 194 Manzana: 194AD Parcela: 14.
La Ordenanza aprobada
Visto: El Decreto Nacional N°1018/2024 mediante el cual se dispuso la disolución del Fondo Fiduciario Público “Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar”; y Considerando:
Que en el año 2015 la Municipalidad de General La Madrid transfirió al Banco Hipotecario S.A., en su carácter de fiduciario del Programa PROCREAR, diversos inmuebles destinados al desarrollo urbanístico de lotes con servicios en esta ciudad.
Que de los 44 lotes afectados a dicho programa quedaron remanentes y sin asignar a 6 lotes.
Que el Municipio de General La Madrid ha solicitado la transferencia de los lotes remanentes, a fin de incorporarlos al patrimonio municipal.
Que la recuperación de estos inmuebles permitirá al Municipio implementar políticas públicas de acceso al suelo y vivienda, destinándolos a programas habitacionales que beneficien a los vecinos del Partido de General La Madrid.
Que los lotes remanentes han sido tasados por el Tribunal de Tasaciones de la Nación, fijado el valor de los inmuebles en la suma equivalente a CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTAS CUARENTA Y SIETE CON SEIS CENTÉSIMAS UNIDADES DE VIVIENDA (49.947,06 UVIs).
Que conforme al artículo Nº04 del acuerdo, el pago será efectuado en 24 cuotas mensuales, iguales y consecutivas equivalentes cada una a DOS MIL OCHENTA Y UNA CON DOCE CENTÉSIMAS UNIDADES DE VIVIENDA (2.081,12 UVIs).
Que corresponde autorizar al Departamento Ejecutivo a suscribir el Acuerdo de Transferencia y Pago de Mejoras con la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía y realizar todos los actos necesarios para su cumplimiento.
Por ello: El Honorable Concejo Deliberante de General La Madrid en uso de las facultades otorgadas por la Ley Orgánica de las Municipalidades, sanciona con fuerza de: Ordenanza
Artículo 1°: Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a suscribir con la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía el “Acuerdo de Transferencia y Pago Mejoras” destinado a la adquisición de 6 lotes remanentes del Desarrollo Urbanístico LCS- General La Madrid.
Dichos lotes se encuentran identificados catastralmente como
Partido: 40 (General La Madrid) Circunscripción: 1 Sección: E Chacra: 194 Manzana: 194AE Parcela: 7
Partido: 40 (General La Madrid) Circunscripción: 1 Sección: E Chacra: 194 Manzana: 194AD Parcela: 2
Partido: 40 (General La Madrid) Circunscripción: 1 Sección: E Chacra: 194 Manzana: 194AD Parcela: 6
Partido: 40 (General La Madrid) Circunscripción: 1 Sección: E Chacra: 194 Manzana: 194AD Parcela: 8
Partido: 40 (General La Madrid) Circunscripción: 1 Sección: E Chacra: 194 Manzana: 194AD Parcela: 9
Partido: 40 (General La Madrid) Circunscripción: 1 Sección: E Chacra: 194 Manzana: 194AD Parcela: 14
Artículo 2°: Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a abonar el valor de tasación correspondiente a los inmuebles objeto del “Acuerdo de Transferencia y Pago de Mejoras”, de conformidad con lo establecido en su artículo 4° del mismo, fijado en la suma equivalente a CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTAS CUARENTA Y SIETE CON SEIS CENTÉSIMAS UNIDADES DE VIVIENDA (49.947,06 UVIs), conforme la modalidad de pago prevista en el citado acuerdo.
Artículo 3°: Autorícese al Departamento Ejecutivo a efectuar las adecuaciones presupuestarias necesarias para afrontar las obligaciones emergentes del convenio que se aprueba por la presente.
Artículo 4°: Cúmplase, regístrese, archívese.
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