Desde hace tiempo existe en nuestra ciudad un marcado déficit de viviendas en alquiler, lo que ocasiona serios problemas a quienes, inexorablemente, necesitan realizar la locación de una casa para habitarla junto a su grupo familiar.
El bloque de Concejales del Frente de Todos ha presentado un proyecto de Ordenanza en el que propone la declaración de Emergencia Habitacional y una serie de medidas relacionadas al tema.
El tema integra el orden del día de la sesión extraordinaria del cuerpo, convocada para el jueves 10 del corriente mes. El texto del proyecto es el siguiente:
General La Madrid, 8 de febrero de 2022
VISTO: La crisis habitacional por la que está atravesando nuestro distrito de General La Madrid y la necesidad de que el Estado municipal intervenga.
Que por estos días en La Madrid es casi imposible hallar una vivienda para que alquile una familia, con referencias o no.
Que el desbalanceo existente entre demanda y oferta hace cada vez más vulnerable el sector que está obligado a alquilar para tener un techo para su familia, sumándose cada vez más requisitos, elevándose los precios, o aceptándose cada vez peores condiciones edilicias, y
CONSIDERANDO: Que es esencial entender el problema de la falta de viviendas para alquilar como un problema social, considerando al mismo como un servicio de primera necesidad, derivado del gran problema habitacional que sufre nuestro partido de General La Madrid. –
Que es fundamental considerar al inquilino como un sector vulnerable, expuesto a un mercado excluyente y que, al carecer de vivienda propia, su margen de acción es claramente limitado y en la relación locativa. -
Que también es cierto qué, para ver crecer el número de inmuebles para alquiler -que hoy directamente están cerrados por voluntad de sus dueños o por no reunir las condiciones-, el mercado inmobiliario requiere que propietarios/as e inquilinos/as cuenten con las garantías apropiadas.
Que, en definitiva, entendemos que el Estado Municipal debe intervenir fuertemente para solucionar el problema adoptando políticas públicas que salvaguarden los derechos de un importante porcentaje de la población que hoy se encuentra desamparado, con muchísima incertidumbre y angustia, cautivo por un mercado que no llega a satisfacer la demanda y que muchas veces impone condiciones injustas. –
Por ello: el Honorable Concejo Deliberante de General La Madrid, en uso de sus facultades otorgadas por Ley Orgánica de las Municipalidades sanciona con fuerza de: ORDENANZA
Articulo Nº 1.-: DECLARESE en el Distrito de GENERAL LA MADRID la EMERGENCIA HABITACIONAL. -
Articulo Nº 2.: SOLICITASELE al Departamento Ejecutivo Municipal la creación de un Registro de Familias con necesidades urgentes de alquiler dependiente de la Secretaria de Desarrollo Social. -
Articulo Nº 3.: SOLICITASELE al Departamento Ejecutivo Municipal la creación de un fondo de garantía de contratos de alquiler a los efectos oficiar como garantes de familias vulnerables. -
Articulo Nº 4.: SOLICITASELE al Departamento Ejecutivo Municipal la realización urgente de un censo, a través de la Secretaria de Gobierno, de las viviendas del Distrito de General La Madrid en condición de cerradas y sin habitar; clasificándolas en viviendas con origen en programas sociales o no.-
Articulo Nº 5.: SOLICITASELE al Departamento Ejecutivo el refuerzo de partida presupuestaria existente para atender las mejoras de emergencia en viviendas del Distrito de General La Madrid y que potencialmente se pueden incorporar al mercado de alquileres.
Articulo Nº 6.-: HABILITESE una oficina Municipal para asesorar sobre la ley ley (Nº 27.551) de Alquileres, que regula los derechos y obligaciones de la persona que va a alquilar y de la persona dueña del inmueble.
Articulo Nº 7.: CONVÓQUESE y dese participación a todas las organizaciones de la sociedad civil y entidades privadas relacionadas al sector que deseen aportar al Municipio propuestas de intervención específicas en búsqueda de la solución a la temática.
Artículo Nº 8.: Cúmplase, regístrese, archívese.
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